Termos de uso

Do que trata este documento

Estes termos regem o uso do site da Patrícia Imóveis, corretora inscrita no CRECI SE 1234-F. Ao navegar pelas páginas, consultar imóveis ou usar os canais de contato, você concorda com o que está escrito aqui.

O site tem uma função: apresentar imóveis disponíveis para compra e locação e abrir um canal direto de conversa. Não é uma plataforma de transação — nenhum negócio se fecha, nenhum pagamento se processa e nenhum contrato se assina por aqui.

Os anúncios não são oferta vinculante

Esta é a cláusula que mais importa, então ela vem cedo e sem rodeio: as informações publicadas têm caráter informativo e não constituem proposta ou oferta vinculante. Nenhuma obrigação de contratar nasce da leitura de um anúncio.

Na prática, isso significa que:

• Preço pode mudar. O valor anunciado reflete a condição na data da publicação e é sempre reconfirmado no atendimento.
• Disponibilidade pode acabar. Um imóvel pode ser vendido, alugado ou retirado pelo proprietário antes que o site atualize.
• Medidas e detalhes são aproximados. Metragem, número de vagas e descrição de acabamento vêm da documentação e da vistoria, e devem ser conferidos na matrícula e na visita antes de qualquer decisão.
• As fotos ilustram o imóvel, não substituem a visita presencial.

Há empenho real na conferência: nenhum imóvel é publicado sem leitura de matrícula. Ainda assim, erro de digitação e informação desatualizada acontecem — se encontrar algum, avise pela página de contato que a correção é feita.

Uso permitido

Você pode consultar, imprimir e compartilhar links das páginas livremente, para uso pessoal. Não é permitido:

• copiar fotos, textos ou descrições para republicar em outro portal, site ou anúncio;
• extrair o conteúdo de forma automatizada (robôs, raspagem, cópia em massa do catálogo);
• usar o material para montar base de dados própria ou serviço concorrente;
• tentar acessar a área administrativa ou qualquer parte restrita do sistema.

Propriedade intelectual

As fotografias, os textos descritivos, o nome, a identidade visual e o layout deste site são protegidos pela Lei nº 9.610/1998. O uso depende de autorização prévia por escrito. Imagens de imóveis podem pertencer aos respectivos proprietários e são publicadas com autorização para esta finalidade específica.

Intermediação imobiliária

A atividade de corretagem é regida pela Lei nº 6.530/1978 e pela regulamentação do CRECI. Qualquer negócio — venda, locação ou administração — só existe quando formalizado em instrumento escrito e assinado pelas partes, com as condições, prazos e valores discutidos caso a caso. Conversa por WhatsApp é atendimento, não contrato.

Links para serviços de terceiros

Os botões de contato levam ao WhatsApp e o rodapé leva ao Instagram. São serviços operados por terceiros, com termos e políticas próprios, sobre os quais não há controle daqui. O que acontece depois do clique é regido por eles — o assunto está detalhado na política de privacidade.

Disponibilidade do site

O site é mantido no ar com cuidado, mas sem garantia de funcionamento ininterrupto: manutenção, falha de provedor e indisponibilidade técnica podem ocorrer. A interrupção temporária não gera direito a indenização, e os canais de contato seguem valendo enquanto isso.

Alterações e foro

Estes termos podem ser atualizados a qualquer momento; a data no topo indica a última revisão, e o uso continuado do site após a mudança significa concordância com a nova versão.

Aplica-se a legislação brasileira, incluindo o Código de Defesa do Consumidor quando cabível. Fica eleito o foro da comarca de Aracaju/SE para dirimir controvérsias, sem prejuízo do direito do consumidor de acionar o foro do seu domicílio.

Dúvidas sobre estes termos: contato@patriciaimoveis.com.br.